SIGN UP FOR PROPERTY ALERTS

Property Search

Συχνές ερωτήσεις για το ‘The Courtyard’

Published on 27th September 2021

Χωρίς αμφιβολία η οικιστική ανάπτυξη που ονομάζεται ‘The Courtyard’ στην Δασούπολη, είναι το πιο όμορφο έργο του είδους του, που θα κατασκευαστεί στην Λευκωσία. Με ελεγχόμενη είσοδο, με αυτοκίνητα μόνο στο υπόγειο,  κήπο που ανέρχεται σε περίπου 6,000 μέτρα ο οποίος θα είναι τοπιοτεχνημένος για δραστηριότητες που αρμόζουν στις ανάγκες του σύγχρονου τρόπου ζωής.

 

Η τοποθεσία που θα κτιστεί το έργο είναι πολύ πλεονεκτική διότι αν και έχει εύκολη πρόσβαση τόσο στο κέντρο όσο και στον αυτοκινητόδρομο, ταυτόχρονα βρίσκεται στο πιο ψηλό σημείο μιας ήσυχης περιοχής. Μπορεί κάποιος με τα πόδια να επισκεφτεί πολλές υπηρεσίες περιλαμβανομένων σχολείων, φαρμακείων, περιπτέρων, εστιατορίων, καφετεριών, ιδιωτικού νοσοκομείου και άλλων. 

Όλες οι πληροφορίες για το έργο, εκτός από τις τιμές, βρίσκονται στην ιστοσελίδα www.thecourtyard.com.cy

 

Πιο κάτω παραθέτουμε κάποιες συχνές ερωτήσεις που γίνονται από ενδιαφερόμενους αγοραστές:

1.       Τιμές και τι περιλαμβάνουν;

 Οι τιμές περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων τα ακόλουθα:

·         Δύο υπόγειους καλυμμένους χώρους στάθμευσης (ένα για τα διαμερίσματα των 2 υπνοδωματίων). Δικαίωμα για αγορά επιπρόσθετων χώρων στάθμευσης

·         Υποδαπέδια θέρμανση με ηλεκτρικό heat pump

·         Μονάδες κλιματισμού για κάθε δωμάτιο

·         Αλουμινένιες ηλεκτρικές περσίδες στα παράθυρα και πόρτες υπνοδωματίων

·         Ηλιακό θερμοσίφωνα και πιεστικό,

·         Πόσιμο νερό στην κουζίνα

·         Φωτοβολταïκά για κοινόχρηστους χώρους και πολλά άλλα

Οι τιμές ξεκινούν από 228,000 για τα διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων, 371,000 για τα διαμερίσματα 3 υπνοδωματίων, 476,000 για τα διαμερίσματα 4 υπνοδωματίων και 704,000 για τα οροφοδιαμερίσματα 5 υπνοδωματίων.

 

2.       Πότε θα ξεκινήσει και πότε θα τελειώσει η ανάπτυξη;

Αναμένεται ότι όλες οι άδειες θα δοθούν μέχρι το τέλος του χρόνου, όπου ταυτόχρονα θα αρχίσουν οι κατασκευαστικές εργασίες. Η διάρκεια των κατασκευών αναμένεται να ανέλθει σε δύο χρόνια. Το έργο θα ολοκληρωθεί σε μια φάση τον Δεκέμβριο του 2023.

 

3.       Πώς γίνονται οι πληρωμές;

Με την κράτηση ενός διαμερίσματος πληρώνεται το 10% της τιμής. 20% με την έναρξη των εργασιών και την υπογραφή πωλητηρίου εγγράφου το οποίο θα κατατεθεί στο κτηματολόγιο και θα υποθηκευτεί το αντίστοιχο μερίδιο του οικοπέδου προς όφελος του αγοραστή ή της τράπεζας του. 20% με την ολοκλήρωση των σκελετών του έργου όλων των ορόφων (δηλαδή θεμέλια, κολώνες και πλάκες). 15% με την ολοκλήρωση της τοιχοποιίας. 15% με την τοποθέτηση των πατωμάτων και επιφανειών σε μπάνια και κουζίνα. 10% με την τοποθέτηση των ερμαριών, ειδών υγιεινής και πορτοπαραθύρων και 10% με την πλήρη ολοκλήρωση των εργασιών και παράδοση του διαμερίσματος στον αγοραστή.

 

   4. Ποιοι είναι οι μέτοχοι της εταιρείας GPR Green Park Residences Ltd που θα αναπτύξει το έργο και ποιος θα είναι ο εργολάβος του έργου;

Ο αριθμός των μετόχων σήμερα ανέρχεται σε εννέα. Στους μετόχους περιλαμβάνονται άτομα με μεγάλη πείρα στο τομέα των ακινήτων, τόσο στο κατασκευαστικό μέρος όσο και στις πωλήσεις, με πείρα στην Κύπρο και στο εξωτερικό. Η εθνικότητα των μετόχων είναι ένας Πολωνός επιχειρηματίας, δύο Λιβανέζοι και έξι Κύπριοι.

Η εργοληπτική εταιρία θα επιλεγεί από εργολάβους τάξης Α που θα λάβουν μέρος στις προσφορές που θα διεξαχθούν τον Δεκέμβριο του 2021. Θα ληφθούν υπόψιν τόσο οικονομικά όσον και ποιοτικά κριτήρια για την πολύ σημαντική επιλογή του κυρίως εργολάβου.

 

 

Από: Γιώργος Μουσκίδης

Διευθυντής FOX Smart Estate Agency 

Latest News

03
Nov

Who is FOX and why invest…

Who is FOX and why invest in Cyprus? FOX is happy to be the only estate agency – member of LeadingRE in Cyprus. FOX is one of…
21
Oct

REAL ESTATE MARKET KICK-STARTING…

REAL ESTATE MARKET KICK-STARTING ONCE AGAIN 2020 was a tough year for the real estate sector, with a fall in the number of sales as…
18
Oct

Sell or Let your property…

Please contact us if you are interested in selling or letting you property in central Nicosia. Our Mission for property owners –…
Available

3 Bedroom Apartment

Nicosia Centre, Nicosia

3 BED | 2 BATH | REF: AR-112732

POA VIEW DETAILS
Available

3 Bedroom House

Anavargos, Paphos

3 BED | 3 BATH | REF: H-112225

€310,000 +VAT VIEW DETAILS
Available

3 Bedroom House

Lakatameia, Nicosia

3 BED | 2 BATH | REF: H-111661

€275,000 +VAT VIEW DETAILS