SIGN UP FOR PROPERTY ALERTS

Property Search

ΙΔΙΩΤΙΚΕΣ ΑΛΛΑ ΟΧΙ ΚΑΤΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΕΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΕΣ

Published on 16th November 2016

private auctionsΜέχρι πριν ένα χρόνο οι καταναγκαστικές πωλήσεις γινόταν μόνο μέσω του Κτηματολογίου. Mε τη νέα νομοθεσία, οι τράπεζες μπορούν να προχωρήσουν σε εκποιήσεις, με διαδικασία που ελέγχουν οι ίδιες, αποφεύγοντας το Κτηματολόγιο. Οι πρώτες εκποιήσεις με την νέα νομοθεσία άρχισαν τον Ιούνη 2016. Όλες όμως οι πιο πάνω εκποιήσεις είναι καταναγκαστικές. Δηλαδή συνήθως υλοποιούνται χωρίς την συγκατάθεση του ιδιοκτήτη του ακινήτου. Εμείς προτείνουμε ένα διαφορετικό είδος δημοπρασίας. ιδιωτική, δηλαδή χωρίς την ανάμιξη του Κτηματολογίου, αλλά με την έγκριση του ιδιοκτήτη. Κάποιες από τις σημαντικές προϋποθέσεις και οφέλη της ιδιωτικής δημοπρασίας της FOX είναι τα ακόλουθα: Προϋποθέσεις και οφέλη

  1. Την διαδικασία την διεξάγει η FOX, άρα ο ιδιοκτήτης δεν υφίσταται οποιαδήποτε ταλαιπωρία.
  2. Υπάρχει επιφυλαχθείσα τιμή την οποία γνωρίζει μόνο ο ιδιοκτήτης και η FOX (αυτή μπορεί να αλλάξει) κατά την διάρκεια της διαδικασίας.
  3. Η τιμή εκκίνησης της δημοπρασίας είναι συνήθως πιο κάτω από την επιφυλαχθείσα τιμή και την γνωρίζουν όλοι οι ενδιαφερόμενοι.
  4. Το ακίνητο είναι ελεύθερο για υπόδειξη τις τελευταίες 15 ημέρες πριν την δημοπρασία και όλες οι πληροφορίες είναι διαθέσιμες προς τους ενδιαφερόμενους αγοραστές. Συνήθως 3-5 ημέρες πριν την δημοπρασία διεξάγεται ‘open-house’ για όσους ενδιαφέρονται να επιθεωρήσουν ξανά το ακίνητο.
  5. Η ιδιωτική δημοπρασία της FOX είναι συνήθως σύντομη, με μέγιστη διάρκεια περίπου 2 μήνες και έχει ημερομηνία λήξης τη ημέρα της δημοπρασίας. Άρα αφορά ιδιοκτήτες οι οποίοι βιάζονται να πωλήσουν.
  6. Η μέθοδος αυτή προσελκύει το ενδιαφέρον των αγοραστών αφού γίνεται δυναμική προώθηση μέσω των καναλιών επικοινωνίας που χρησιμοποιεί η εταιρία μας. (Website, Newsletter, Facebook, YouTube, Eφημερίδες, Portals κλπ).
  7. Συνήθως η μέθοδος αυτή δημιουργεί ανταγωνισμό μεταξύ αγοραστών, κάτι που ωφελεί τον ιδιοκτήτη.

Δυστυχώς δεν είναι όλα τα ακίνητα κατάλληλα για την ιδιωτική δημοπρασία της FOX (για περισσότερες λεπτομέρειες επικοινωνήστε μαζί μας στο 800 800 82) Τα πιο πάνω είναι κάποια οφέλη/προϋποθέσεις της ιδιωτικής δημοπρασίας της FOX. Η κύρια διαφορά μεταξύ των δημοπρασιών της FOX και αυτές των τραπεζών είναι ότι εμείς επιλέγουμε ποιά ακίνητα θα προωθήσουμε, για να αποτελούν ενδιαφέρουσα πρόταση προς τους αγοραστές. Στις δικές μας δημοπρασίες, δίνουμε πλήρη ενημέρωση στους ενδιαφερόμενους αγοραστές για τα χαρακτηριστικά του ακινήτου ,το οποίο μπορούν να το επισκεφθούν όποτε τους βολεύει πριν την δημοπρασία. Τέλος, ο πωλητής μπορεί να αποφασίσει να μειώσει την επιφυλαχθείσα τιμή του ακινήτου ανάλογα με το ενδιαφέρον που υπάρχει, με αποτέλεσμα κάποιος ενδιαφερόμενος αγοραστής να έχει την ευκαιρία να αγοράσει ακίνητο σε πραγματικά χαμηλή τιμή. George Mouskides Γιώργος Μουσκίδης Διευθυντής FOX Smart Estate Agency Πρόεδρος Κυπριακού Συνδέσμου Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΚΣΙΑ)

Latest News

10
Jul

Cost of Living in Cyprus

The sun, sea and sand appeal to many when thinking of moving to a new location. However, when relocating, you need to be practical…
08
Jul

The Smart Technology…

The Smart Technology Transforming Homes in Cyprus It is estimated that by the end of 2022, over 84 million homes in Europe will…
28
Jun

RENTAL OPTIONS FOR STUDENTS

RENTAL OPTIONS FOR STUDENTS   Today’s article aims to analyse the current student rental market and the choices available.…

View more properties >