SIGN UP FOR PROPERTY ALERTS

Property Search

Σημασία μείωσης μεταβιβαστικών τελών και φόρου κεφαλαιουχικών κερδών

Published on 4th September 2015

transfer fees & capital gains taxΊσως όταν αποφασίστηκαν οι μειώσεις των μεταβιβαστικών τελών και του φόρου κεφαλαιουχικών κερδών τον Ιούλιο 2015 να μην τους δόθηκε η δέουσα σημασία. Οι εγκλωβισμένοι αγοραστές, που την περασμένη Πέμπτη αποφασίστηκε δια νόμου η προστασία τους, μπορούν να επωφεληθούν της νέας νομοθεσίας αφού μπορούν να ζητήσουν από τον διευθυντή του κτηματολογίου να τους μεταβιβάσει στο όνομα τους τα ακίνητα που πλήρωσαν και να επιβαρυνθούν μόνο το 50% των μεταβιβαστικών τελών. Επίσης οι έξυπνοι επενδυτές που αγοράζουν τώρα ακίνητο, όποτε αποφασίσουν να το πωλήσουν στο μέλλον με κέρδος θα επωφεληθούν από την εξαίρεση από τον φόρο κεφαλαιουχικών κερδών. Πιο κάτω παραθέτουμε τις πρόνοιες των νόμων όπως τις έχει καταγράψει ο ελεγκτικός οίκος Deloitte για υπενθύμιση των προνοιών τους. Περί Φορολογίας Κεφαλαιουχικών Κερδών Νόμος Ο Περί Φορολογίας Κεφαλαιουχικών Κερδών Νόμος έχει τροποποιηθεί έτσι ώστε τα κέρδη που προκύπτουν από την διάθεση ακίνητης ιδιοκτησίας η οποία αποτελείται από ακίνητη ιδιοκτησία συνισταμένη σε γη, με οικοδομή ή γη με οικοδομές, να απαλλάσσεται από την καταβολή φόρου κεφαλαιουχικών κερδών, νοουμένου ότι: 1. Αποκτήθηκε από την ημερομηνία ισχύος του τροποποιητικού Νόμου μέχρι και την 31 Δεκεμβρίου 2016 2. Αποκτήθηκε με αγορά ή συμφωνία αγοράς, αλλά όχι με ανταλλαγή ή δωρεά, στην αγοραία αξία της από μη συνδεδεμένο πρόσωπο. Η απαλλαγή αυτή δεν ισχύει για την διάθεση ακίνητης ιδιοκτησίας που έχει αποκτηθεί στα πλαίσια διαδικασίας πώλησης ακινήτου δυνάμει των διατάξεων του περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμου. Οι πιο πάνω διατάξεις έχουν τεθεί στις 16 Ιουλίου 2015, ημερομηνία δημοσίευσης στην επίσημη εφημερίδα της Δημοκρατίας. Η τροπολογία αυτή αποσκοπεί στην αναζωογόνηση της αγοράς στο τομέα της ακίνητης ιδιοκτησίας και δεν ισχύει για την διάθεση μετοχών σε εταιρίες που κατέχουν ακίνητη ιδιοκτησία. Περί Κτηματολογικού και Χωρομετρικού Τμήματος (Τέλη και Δικαιώματα) Νόμος Σύμφωνα με τον τροποποιητικό Νόμο, για μεταβίβαση ακίνητης Ιδιοκτησίας, καθώς και εγγραφή μίσθωσης/υπομίσθωσης μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2016, παρέχεται μείωση 50% στα τέλη μεταβίβασης ακινήτων ιδιοκτησίας και τέλη εγγραφής μίσθωσης/υπομίσθωσης.   Πηγή:   Deloitte , Γιώργο Μουσκίδη FOX

Latest News

25
Mar

Nicosia Real Estate…

At FOX Realty we have a range of properties available from thirty thousand up to five million plus. We understand that different people…
26
Feb

Cyprus Real Estate Property…

Cyprus Real Estate Property that could be yours in 2020 Cyprus real estate is continuing to boom. The country has always been a popular…
17
Jan

Rent control law distortions

   It is widely accepted that the Rent Control law must be abolished as it is anachronistic in nature and causes a number…