SIGN UP FOR PROPERTY ALERTS

Property Search

Φορολογική αμνηστία και ακίνητα

Published on 24th January 2015

εγκλωβισμένους αγοραστές Είναι δεδομένο ότι η αγορά μας χρειάζεται ρευστότητα. Χωρίς δάνεια δεν μπορεί να κινηθεί ούτε η αγορά των ακινήτων αλλά ούτε και άλλες επενδύσεις. Γνωρίζουμε, επίσης ότι η ψαλίδα μεταξύ των δανειστικών και καταθετικών επιτοκίων είναι πολύ μεγάλη. Αυτό θα σμικρυνθεί με την μείωση των καταθετικών αλλά περισσότερο των δανειστικών επιτοκίων όταν βελτιωθεί η ρευστότητα της αγοράς. Επίσης μια αυξημένη ρευστότητα θα βοηθήσει ώστε να μειωθεί ο τεράστιος αριθμός των μη εξυπηρετούμενων δανείων. Λέγεται και δεν έχουμε λόγο να μη το πιστεύουμε, ότι στην Κύπρο, εκτός του τραπεζικού συστήματος, υπάρχουν 1.5 με 2 δις. ευρώ σε τραπεζικές θυρίδες, στα μαξιλάρια και αλλού. Είναι σε όλους γνωστό επίσης ότι οι Κύπριοι διαθέτουν σημαντικές καταθέσεις στο εξωτερικό. Πολλά από αυτά τα κεφάλαια προέρχονται από αδήλωτους πόρους (κοινώς μαύρα). Με όλα αυτά τα δεδομένα και την αγορά να έχει τεράστια ανάγκη ρευστότητας, μήπως είναι η ώρα να προχωρήσουμε σε μια νέα φορολογική αμνηστία; Παράλληλα, μήπως για τα δηλωμένα κεφάλαια πρέπει να δοθούν κάποια κίνητρα ώστε να διοχετευθούν και αυτά στις τράπεζες; Με δυο λόγια θέλουμε φορολογική αμνηστίαγια τα «μαύρα» και παροχή κινήτρων για τα «άσπρα» χρήματα. Αναφορικά με τα δηλωμένα ποσά, τώρα που τα stresstestέχουν ολοκληρωθεί θα μπορούσε η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα να εγγυηθεί καταθέσεις πέραν των 100.000 ευρώ, σε συνεννόηση με την Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου. (για παράδειγμαμέχρι 500,000 ευρώ). Αυτές οι καταθέσεις θα φέρουν μειωμένο καταθετικό επιτόκιο αλλά θα είναι εγγυημένες. Άλλη εισήγηση για την Κύπρο θα μπορούσε να ήταν η Ευρωπαϊκή  Κεντρική Τράπεζα να εκδώσει ομόλογα τα οποία θα αγοράσουν οι Κύπριοι πολίτες, μέσω των κυπριακών τραπεζών, ώστε να μπορούν να χρησιμοποιούν τη ρευστότητα οι τράπεζές μας. Αναφορικά με τα αδήλωτα κεφάλαια να καθιερωθεί μηδαμινή φορολόγηση για μια περίοδο 15 ημερών για να τα καταθέσουν στις τράπεζες. Συγκεκριμένα, ότι καταθέσεις γίνουν στο προαναφερθέν διάστημα, να θεωρούνται φορολογημένα ποσά και δεν θα λαμβάνονται υπόψη για σκοπούς κεφαλαιουχικής κατάστασης του φόρου εισοδήματος. Σίγουρα αυτή η εξέλιξη, με την αυξημένη ρευστότητα στο χρηματοοικονομικό σύστημα, θα δώσει ώθηση σε πολλούς τομείς της οικονομίας, μεταξύ των οποίων και στον τομέα των ακινήτων. Νοείται ότι θα ισχύουν αυστηρά οι κανονισμοί για ξέπλυμα βρώμικου χρήματος και άρα τα χρήματα που προέρχονται από παράνομες δραστηριότητες, όπως πώληση ναρκωτικών κ.α. δεν θα επιτραπεί να μπουν στο όλο σύστημα. Αναμένουμε τέτοιες σημαντικές ενέργειες, όπως την φορολογική αμνηστία, από τους κυβερνόντες που θα δώσουν λύσεις και θα φέρουν την πολυπόθητη ανάπτυξη στην αγορά.   Georgos Mouskides Γράφει: Γιώργος Μουσκίδης, Διευθυντής FOX Smart Estate Agency

Latest News

25
Mar

Nicosia Real Estate…

At FOX Realty we have a range of properties available from thirty thousand up to five million plus. We understand that different people…
26
Feb

Cyprus Real Estate Property…

Cyprus Real Estate Property that could be yours in 2020 Cyprus real estate is continuing to boom. The country has always been a popular…
17
Jan

Rent control law distortions

   It is widely accepted that the Rent Control law must be abolished as it is anachronistic in nature and causes a number…